El mercado de las casas prefabricadas en nuestro país está viviendo un momento de expansión, siendo cada vez más personas quienes se inclinan hacia este tipo de construcciones habitacionales, totalmente equipadas y para las que sólo haría falta contar con un terreno o solar donde asentar la nueva vivienda.
Las casas modulares han tenido su auge en Estados Unidos y, poco a poco, se han expandido hacia otras latitudes donde podemos encontrar diferentes empresas que se dedican a la fabricación de viviendas prefabricadas, apostando por diferentes modelos según las prioridades de sus compradores.
Fácil instalación, modernidad, diseño, sostenibilidad… son algunas de las características de estas viviendas, una tendencia que comenzó su crecimiento a raíz de los precios competitivos que ofrecían las constructoras. Así, dentro del catálogo de viviendas modulares, podemos encontrar viviendas que rondan los 15.000, como la casa prefabricada Duero con una superficie de 64 m2 distribuidos en un espacio interior de dos dormitorios, baño, pasillo, cocina y zona de descanso, además de una gran terraza, destinada para aquellos que quieren vivir en contacto con la naturaleza; hasta grandes casas que alcanzan un valor bastante más alto. Mención especial si hablamos de viviendas prefabricadas de lujo.
Esta alternativa de casas modulares prefabricas tienen sus ventajas frente a la vivienda tradicional, pero también pueden presentar una serie de inconvenientes que pasaremos a valorar en este post. ¿Son mejores que una casa tradicional? ¿Cuál es más barata? ¿Qué ventajas presentan para el comprador?
¿Qué podemos esperar y que no de una vivienda prefabricada?
– Uno de los factores principales es su precio. Aunque esto no es exactamente así, ya que todo dependerá de tamaño, los materiales utilizados, el terreno donde se ubique, las instalaciones y otra serie de factores que influirán en el precio final de la propiedad. Podemos valorar un precio final a la baja entre 35.000 y 50.000€.
– El tiempo que se tarda en construir. Una vivienda prefabricada puede tardar 4 meses en estar lista si no existe algún tipo de inconveniente. Al estar fabricada en módulos, el proceso se agiliza mucho más que si se tratase de un inmueble tradicional.
– Personalización. En este punto cabe resaltar que es menos probable poder hacer determinadas cosas a tu gusto como podríamos hacer en una casa de fabricación tradicional. Al estar construida por módulos, muchas empresas tienen modelos preestablecidos de los que es difícil poder partir de cero como haríamos en una “vivienda de ladrillo”.
– Eficiencia energética y sostenibilidad. Sobre esta cuestión se ha hablado mucho, si bien en una casa prefabricada sus materiales pueden ser sostenibles y autosuficientes, también una casa al estilo tradicional puede contar con esta eficiencia. Todo dependerá dependiendo de su construcción.
Pensemos que cada vivienda, sea del tipo que sea, encajará para un determinado comprador atendiendo a sus circunstancias personales, sociales o económicas.
Viviendas de lujo prefabricadas: Un mercado exclusivo y de diseño
Sin embargo, existe otro mercado de lujo para las casas prefabricadas, viviendas exclusivas modulares que nada tienen que envidiar a las de construcción tradicional. Personalizas, hechas al gusto del comprador en las que destacan los acabados, diseños, materiales y su moderna e innovadora estructura.
Estas construcciones pueden oscilar entre los 150.000€ y los 643.000€ como es el caso de los modelos que ofrecen NIU Houses, casas con un diseño exclusivo. Hablamos de viviendas con piscinas, porches y gran superficie, proyectos de casas de lujo con todos los detalles y características de una vivienda top.
Otro ejemplo es el Modelo Passivhaus 215 del estudio de arquitectura CSO, un estilo minimalista, fabricado en acero, tres dormitorios y solo una planta, totalmente personalizable que cuenta con una Calificación Energética A+ y valorada en 308.950€.
Si nos vamos a viviendas prefabricadas de lujo pero a precios más asequibles, podemos encontrar la KEU, con un precio de 69.543€, estilo minimalista, un solo dormitorio, un baño y construida en acero, además de contar con 37m².
Todos estos proyectos de casas prefabricas de lujo, a la vez que eficientes, están destinados a un sector muy específico que buscan otro tipo de viviendas.
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