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¿Dónde están los alquileres más baratos de España?

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Las circunstancias sociales y económicas de la pandemia han propiciado los alquileres más baratos, así como a rebajarlos en determinadas áreas geográficas y municipios de nuestro país.

Sin embargo, el estado de las economías domésticas, en las que el salario mínimo no ha sido incrementado aún, contribuyen a que muchas personas se pregunten en qué lugares se puede compaginar mejor el pago del alquiler con otros gastos habituales, para así aumentar, en la medida de lo posible, su nivel de vida o bien mantenerlo estable.  

Con el inusitado auge del teletrabajo, se está produciendo asimismo un apogeo de la demanda de zonas periféricas, municipios de provincias, áreas rurales… Es decir, aquellos lugares que ya no exigen una concentración residencial en grandes urbes, y que permiten mantener un mayor contacto con la naturaleza y vivir en inmuebles más amplios con alquileres más baratos.

Este es otro de los factores que contribuyen al creciente interés por aquellos municipios y provincias de España donde los arrendamientos son más asequibles.  Con el estancamiento sucesivo de los precios de alquiler señalado por la web especializada Fotocasa, ahora es más fácil encontrar alquileres más baratos que en los años de la recuperación económica, fundamentalmente en el frenesí que tuvo lugar entre 2012 y 2015.

Como es bien sabido, el confinamiento domiciliario de 2020 provocó que las viviendas con zonas exteriores, jardines o terrazas, se incrementara hasta un espectacular 40%. El nuestro es el segundo país de la Unión Europea, después de Letonia, donde un mayor contingente de población reside en esa tipología concreta de vivienda que son los pisos, ello según los datos de Eurostat (Oficina Europea de Estadística). En tanto que en el resto de la Unión Europea solo un 46 % de la población reside en pisos, en España tal cifra es de un 65 %.  

Cuáles son las provincias españolas más baratas para el alquiler  

Los perfiles del arrendamiento barato en la actualidad en nuestro país se corresponden principalmente con lo que entendemos por España vaciada: zonas del interior, provincias apartadas de las grandes metrópolis urbanas neurálgicas de la actividad social y económica, núcleos pequeños de población que tienden al decrecimiento, y, en algunos casos, con diversas medidas públicas de reactivación del incremento demográfico.  

Si hablamos de ciudades, las más baratas en la actualidad serían Ávila, con una media de 4,5 euros por metro cuadrado, y después, Orense, Zamora y Lugo, con una media de tan solo 4,6 euros por metro cuadrado. Todas ellas coinciden en su perfil de provincias secundarias en sus respectivas Comunidades Autónomas.

Otra de las ciudades más baratas de España es la capital provincial extremeña de Cáceres, donde la vivienda se halla situada en la actualidad en una media de 4,7 euros por metro cuadrado en cuanto a tarifas de arrendamiento. En ese mismo espectro de precios, y con idéntica media, se encuentran Ciudad Real y Cuenca.  

Sin embargo, han de reseñarse también varias Comunidades Autónomas donde la media de precios se halla muy por debajo de la imperante a nivel nacional: es el caso de Aragón, Asturias, Canarias (exceptuando Las Palmas de Gran Canaria), Cantabria, Comunidad Valenciana, La Rioja, Murcia y Navarra.

Se cumple el perfil de zona despoblada, apartada de las grandes capitales y los grandes centros económicos. 

Tal y como puede apreciarse, la oferta de alquileres más baratos no es precisamente pobre o parca en estos momentos en nuestro país. No obstante, se cumple preferentemente el perfil de zona tendente a la despoblación y apartada de las grandes capitales y los grandes centros económicos. 

En contraste, ha de resaltarse que las Comunidades Autónomas donde los alquileres resultan con diferencia más costosos son, en la actualidad, Cataluña (14,1 euros el metro cuadrado), la Comunidad de Madrid (13,5 euros el metro cuadrado), y el País Vasco (10,5 euros).  

También ha de señalarse la importancia de la despoblación en el medio rural a la hora de contribuir a precios extremadamente baratos en comparación con las tendencias dominantes en el mercado actual: es el caso de la provincia de Ávila, donde los arrendamientos se sitúan actualmente en los 3,9 euros el metro cuadrado.

Pueblos de España que ofrecen casa y trabajo, diversos municipios dónde se regalan o ceden tierras bajo determinadas condiciones pautadas por las políticas públicas del lugar, y demás estrategias ideadas para la sangría de la despoblación, son aspectos que explican tales situaciones.  

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