Pese a la subida de la inflación y la ralentización de la economía en la zona euro a la que nos enfrentamos tras el inicio de la guerra llevada a cabo por Rusia, la construcción de vivienda en nuestro país, más concretamente en Madrid, sigue por buen curso y ya es la zona donde más se construye.
Madrid se posiciona como la ciudad española donde más vivienda de obra nueva se está construyendo con un total de 4.579 viviendas iniciadas a lo largo de este año 2022. El mercado inmobiliario en la capital sigue al alza y son los distritos de Hortaleza, Vicálvaro, Tetuán, Arganzuela y Barajas, junto a otros cuatro municipios de la región, como son Valdemoro, Getafe, San Sebastián de los Reyes y Alcalá de Henares, los lugares más atractivos para construir, según un informe de Brainsre, la plataforma inmobiliaria de Big Data.
La Comunidad de Madrid marca distancia respecto a otros puntos de la geografía española y se sitúa en el ranking de los lugares donde más se edifica. En la actualidad, el precio medio de la obra nueva en la capital se sitúa en 5.077 €/m2, lo que supone un crecimiento del 3,4% en el último año. Por distritos, Salamanca y Retiro alcanzan más de 10.000 €/m2, en contraste con los 1.957 €/m2 y 2.797 €/m2 de barrios como Villaverde o La Latina.
Madrid y el ránking de municipios donde más se ha construido en 2022
Madrid, Málaga, Valencia, Valdemoro, Sevilla, Getafe, Dos Hermanas, San Sebastián de los Reyes, Alcalá de Henares y Barcelona estarían en el top 10 de las zonas más atractivas para estas nuevas construcciones.
Como hemos señalado, la región madrileña alcanza la construcción de 8.650 viviendas 2022, la mitad de ellas, 4.579, pertenecen a la capital, 3.557 a Valdemoro 3.540 a Getafe, 1.256 en San Sebastián de los Reyes y 1.118 a Alcalá de Henares.
En el segundo lugar de la lista aparece Málaga, que se ha convertido en un atractivo para la inversión inmobiliaria con un total de 1.611 nuevas viviendas iniciadas durante este año. Son muchos los atractivos que presenta la ciudad como el clima y el incipiente desarrollo económico y empresarial. El precio de la vivienda de obra nueva en la capital andaluza se sitúa en 3.294 euros el metro cuadrado.
Valencia es la tercera ciudad donde más se ha construido con cerca de 1400 nuevas viviendas con una media de 2.943 €/m2. Aunque los datos son positivos en cuanto a precios se refiere, no olvidemos que están lejos de las 6.000 viviendas que se construían al año a principios del 2000.
El municipio madrileño de Valdemoro, ocupa el cuarto lugar con 1.357 viviendas iniciadas que, aunque lejos del período comprendido entre 2005-2008 cuando se construyeron mayor número de viviendas, alcanza máximos históricos en cuanto a precios de obra nueva, 2.031 €/m2.
Sevilla aparece en el quinto lugar con un total de 1.355 viviendas, seguida de Getafe donde se construyeron con 1.340 nuevas viviendas iniciadas y un precio medio de la obra nueva de 2.995 €/m2. Por su parte, San Sebastián de los Reyes y Alcalá de Henares completan los municipios de Madrid en este ránking con 1.256 y 1118 viviendas de nueva construcción respectivamente, cerrando esta lista Barcelona con 1.096 en este año, con precios muy superiores a la media nacional por encima de los 6.340€/m2.
Según estos datos, podemos deducir que existe mucha demanda en el sector de la nueva construcción de viviendas, gozando de buena salud.
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