El mercado inmobiliario español ha alcanzado récord de inversión según los datos registrados hasta septiembre, que pone de manifiesto el interés de los inversores en este sector. Según datos de CBRE (compañía internacional de Consultoría y servicios inmobiliarios) han sido 14.195 millones, cerrando este tercer trimestre con cifras récord. Solo en este tercer trimestre, se alcanzó los 4.298 millones de euros, un 27% más que en el mismo período de 2021.
De este modo, se llega a mejorar los datos históricos de 2018 cuyas cifras se situaron en los 14.000 millones y que viene a reflejar el interés de los inversores por el mercado inmobiliario en nuestro país. «Los datos registrados hasta septiembre evidencian el interés de los inversores por el mercado inmobiliario. Sin embargo, de cara al último trimestre del año anticipamos una mayor cautela como consecuencia del contexto macroeconómico que se reflejará en una moderación de las buenas cifras registradas hasta ahora», como ha explicado la directora de Investigación de CBRE España, Miriam Goicoechea.
Inversión por sectores del inmobiliario español
Si nos fijamos en la inversión por sectores, el ‘Living’ aglutina el mayor interés en inversión inmobiliaria con un total del 30% de la inversión durante este período, facturando un total de 1.276 millones de euros. Gran parte de esta inversión se debe al fondo holandés PGGM de RESA, la mayor plataforma de residencias de estudiantes en España, con inversión de unos 850 millones de euros.
Tengamos en cuenta que este tipo de tendencias en vivienda se basan en la idea de que los habitantes de la casa compartan una vida en común. Hablamos de viviendas de uso compartido, alojamiento para estudiantes, casas asequibles, inmuebles multifamiliares y activos de uso sanitario.
En segundo lugar, en inversión está el sector Industrial con un 20% del total, unos 884 millones de euros en este tercer trimestre, cifras que triplican la inversión realizada en el mismo período del año anterior.
El sector de las Oficinas ocupa un tercer lugar en el que se invirtieron unos 687 millones de euros con transacciones de alrededor de 1.160 millones de euros, seguido por el ‘Retail’ con una inversión de 648 millones de euros que engloban la adquisición de centros, parques y locales comerciales con un crecimiento de 164% con respecto al mismo período de 2021.
El crecimiento más notable se ha producido en el sector Healthcare, 444 millones de euros, siendo cinco veces superior al período del año pasado con 85,6 millones de euros. Estas cifras hay que asignarlas a las operaciones de residencias para la tercera edad, de las que el inmobiliario español se ha beneficiado muy positivamente como muestras los datos.
El sector hotelero y sector alternativo ocupan el sexto y séptimo puesto en volumen de inversión, con un total de 313 y 45 millones de euros respectivamente durante el tercer trimestre. Sin embargo, el segmento hotelero ha superado los 1.980 millones de euros en lo que va de año y, el sector Alternativo, aunque no destaca en inversión, si que se puede observar el creciente interés en segmentos menos tradicionales como campings, trasteros o parkings.
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