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España, cuarto país en el ranking mundial de las segundas residencias

segundas residencias

Nuestro país se encuentra en el cuarto puesto planetario dentro de los más demandados en cuanto a segundas residencias, según datos de la importante consultora inmobiliaria multinacional Knight Frank. Concretamente, proceden de su Encuesta Global a Compradores, en la que han participado más de 900 clientes de esta compañía, situados en 49 lugares distintos del orbe.

El propósito inicial de este estudio era analizar y esclarecer cómo afectado la situación pandémica al presente y futuro del sector inmobiliario a nivel global. 

Ha de apuntarse que, para los encuestados españoles, nuestro país es el destino preferido para la inversión en segundas residencias, por encima, incluso, de países tan apetecibles como Portugal e Italia. Además, y este es un punto importante, para el 56 % de los encuestados la pandemia no ha cambiado su resolución de adquirir una segunda residencia, frente a un 37 % en que sí ha influido traumática e inusitada situación. 

A todo ello hay que añadir que el 65 % de los encuestados afirma que la pandemia no hay incidido en absoluto sobre sus planes de compra inmobiliaria. Sin embargo, un 21% indica que sí ha cambiado sus planes y expectativas sobre el lugar de la vivienda que querían adquirir, y ello a consecuencia de la crisis sanitaria. 

Vivimos mayoritariamente en núcleos urbanos con viviendas en propiedad

La encuesta también arroja reveladores datos acerca del régimen inmobiliario en qué viven los españoles. Un 70 % de ellos viven en los núcleos urbanos, en contraste con un 30%, que vive en las afueras. El 84% de los españoles son propietarios de sus viviendas, en tanto que el 16 % vive en régimen de arrendamiento. Ello contrasta fuertemente con la tendencia global, ya que en esta, el 23% de los encuestados son arrendatarios. 

También es reseñable que el 20% de los encuestados reconoce haber cambiado de vivienda debido a la crisis sanitaria, y la razón principal para ello ha sido buscar mas espacios exteriores. A ello hay que agregar que un abrumador 63% del total de encuestados españoles cree que su vivienda podría revalorizarse positivamente al alza en los 12 meses venideros. 

Llamativamente, tan sólo un 6% de los encuestados afirma que tiene intenciones de mudarse de vivienda en los próximos 12 meses. Además, el 55 % de ellos escoge las ciudades como su destino predilecto. En cambio, el 20% de los encuestados españoles afirma haberse mudado de vivienda desde comienzos de la situación pandémica. En ellos se coincide casi plenamente con la tendencia global, que ronda precisamente ese porcentaje. 

Segundas residencias donde disponer de espacios exteriores y verdes, priorizando el bienestar

Dentro de las preferencias de los compradores potenciales, llama la atención el que un aplastante 91% de los consultados españoles enfatiza que valorará notablemente los espacios exteriores. Entretanto, un también considerable 79% señala que tendrá muy en cuenta la proximidad de la vivienda a espacios verdes.

Igualmente, resulta curioso el que nuestro país se sitúe a la vanguardia planetaria de la preocupación de los consumidores inmobiliarios por la eficiencia energética del inmueble residencial. Así, esta es considerada una cuestión de no poca importancia por un 53 %, frente al mas tímido 42% global. 

Ello concuerda plenamente con los pronósticos de la propia consultora Knight Frank, que hacía hincapié en que el modo de vida sostenible sería, cada vez más, un apartado a tener muy en cuenta por los compradores. Y es que, desde la pandemia a esta parte, los consumidores están concediendo paulatinamente una mayor preferencia a su bienestar, hasta el punto de que los promotores inmobiliarios están adaptando los espacios residenciales a los nuevos vehículos eléctricos. 

Todo ello vuelve a hablarnos de la permanente metamorfosis de un mercado en expansión, en que el cambio constante de las formas de vida hacia la sostenibilidad y los espacios abiertos y verdes es un factor más determinante a medida que pasa el tiempo y pensamos en adquirir segundas residencias.

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