Entre los inversores inmobiliarios y profesionales de la vivienda en nuestro país está creciendo, cada vez más, el optimismo. Y así lo atestiguan prestigiosas publicaciones y entidades del sector inmobiliario en nuestro país, tales como Idealista o la compañía Quality Real Estate, el más importante sello de calidad del sector en España.
El informe elaborado por esta empresa, titulado Influencia del Covid-19 en el sector inmobiliario, es una detallada encuesta a numerosos profesionales del sector hasta obtener una muestra representativa que nos habla de las actitudes ante la actual incertidumbre por la que venimos transitando.
Como factores determinantes de esta posible recuperación a corto plazo de que tanto se habla en el sector, son señalados la llamada inercia de la demanda contenida (es decir: la demanda que no ha podido satisfacerse con el confinamiento y que ahora, como es lógico y natural, se va desatando poco a poco, y se prevé que de manera creciente), y la propia recuperación del mercado del inmueble a nivel internacional.
El primer semestre ha estado profundamente marcado por el influjo de la pandemia en el sector inmobiliario
Como afirman las propias empresas de este. Sin embargo, muchas de las empresas encuestadas (nada menos que un 50%) aguardan un panorama positivo y alentador a corto plazo, y además esperan incrementar su rentabilidad en un 20% con respecto a lo que va de año.
También prevén un incremento del 83% en ventas inmobiliarias con respecto al trimestre previo, así como otro del 147% en alquileres, y un 30% en firmas de contratos.
No obstante, también hay que tener presente que la otra mitad de las empresas pronostican un futuro inmediato bastante más sombrío: menos demanda, una financiación más restrictiva, y más desempleo.
La coincidencia generalizada es que el futuro del negocio inmobiliario estará condicionado de una manera más que decisiva por un más que posible rebrote de la actual pandemia.
Ignacio Castillo, CEO de Quality Real Estate, insiste en que junio ha sido el mejor mes del año en curso, y que la facturación se ha podido situar al mismo nivel que en los años anteriores.
Modernizando el sector por la vía de la digitalización
La cuarentena, afirma Castillo, ha sido una oportunidad inmejorable para profundizar la formación de los profesionales mediante cursos en plataformas online, y para seguir modernizando el sector por la vía de la digitalización, tan indispensable a día de hoy como imprudentemente descuidada por algunas empresas.
Un aspecto en el que inciden también los profesionales de Quality Real Estate, es que han podido cerrar operaciones anteriores o que incluso han llegado a cerrar otras nuevas, sin que haya mediado necesidad alguna de llevar adelante estos negocios con la presencia física del cliente.
Es una de las empresas que, según afirma Castillo, han estado pendientes de la formación y del estado de motivación de sus empleados durante todo el confinamiento, lo que se ha plasmado en el muy positivo progreso de estas compañías.
Además, este periodo ha sido aprovechado para realizar encuentros de calidad online entre varias empresas, y así intercambiar experiencias y soluciones varias para continuar avanzando.
Durante el confinamiento las cifras han descendido en un 35%
Si durante el confinamiento las cifras del sector han descendido en un 35%, también cabe recalcar que a partir de la desescalada, la recuperación ha sido veloz y creciente.
El 100% de los encuestados son optimistas sobre la situación a largo plazo del sector. Se restablecerá la confianza de los inversores y clientes, y se caminará hacia un periodo de bonanza económica.
Por lo tanto, podemos apreciar que, aunque sigue habiendo una más que notoria incertidumbre en el sector inmobiliario, lo cierto es que el optimismo tiende a crecer cada vez más y los pronósticos de los encuestados tienden a ser muy favorables.
Tan sólo el fantasma del rebrote puede enturbiar tan alentador y esperanzador panorama, si bien la conciencia generalizada sobre este virus, así como las medidas de seguridad e instrumentos adoptados por doquier, hacen pensar que de ningún modo se llegará hasta los niveles trágicos y exasperantes de meses pasados.
